山东鸿润土地房地产资产评估测绘有限公司成立于2004年,是一家以资产评估、房地产评估、土地评估、地籍测绘、房产测绘和抵押登记代理为主要业务的房地产中介公司。公司具有山东省建设厅批准的国家壹级房地产价格评估资质、山东省国土资源厅批准的土地价格评估资质、山东省财政厅批准的资产评估资质、山东省国土资源厅批准的不动产登记代理资质和测绘资质。加入“山东省高级人民法院委托评估、拍卖机构备案名录”,具备法院评估房地产评估类和土地评估类资格。
企业历史沿革: 公司于2004年02月12日经淄博市张店区工商行政管理局批准依法合规成立,成立且从事评估活动至今15年。公司股东为五名自然人。
公司的业务范围包括资产评估、房地产评估、土地评估、林权评估、海洋权益评估、矿产资源评估、土地工程建设项目咨询、工程监理、编制项目可行性研究报告、土地开发整理、不动产登记代理、不动产中介服务、房地产营销策划、销售及代理、房地产咨询、市场营销策划、招投标代理、地籍测绘、房产测绘及咨询等。
一、房地产评估
房地产转让价格评估、房屋租赁价格评估、房地产抵押价值评估、房地产保险评估、房地产课税估价、征地和国有土地上房屋征收与补偿估价、房地产分割、合并估价、房地产拍卖底价评估、企业各种经济活动中涉及的房地产估价、房地产价格咨询。
二、 土地评估
基准地价评估、出让或国家收回土地评估、转让、出租、抵押、作价入股土地评估、上市及非上市股份有限公司或有限公司涉及的土地评估、企业兼并、破产、清产核资涉及的土地评估、司法仲裁中涉及的土地评估、征收土地税费中涉及的土地评估、地价咨询、土地资产处置方案策划、征地中介服务。
三、测绘
工程测量:1.控制测量;2.地形测量;3.规划测量;4.建筑工程测量;5.市政工程测量;6.线路与桥隧测量;7.矿山测量。
不动产测绘:1.地籍测绘、2.房产测绘。
四、资产评估
1.承包、租赁经营的资产评估;2.联营、股份经营、中外合资合作经营的资产评估;3.资产拍卖、转让、破产清算的资产评估;4.抵押贷款、经济担保的资产评估;5.纳税的资产评估。
公司理念:专业专注、用心服务。
公司根据业务需要内部分为评估部、代理部、测绘部、办公室、财务部五个部门。公司法定代表人许永昕,2004年2月成立山东鸿润土地房地产资产评估测绘有限公司,具有丰富的企业管理经验和评估经验,敢于开拓创新,注意企业形象,自公司成立以来,始终树立“用户至上,质量第一”的思想,不断强化职工的质量意识和职业道德,在得到社会认可的同时,也实现了公司的平稳快速发展。公司现有注册房地产评估师17人、注册土地估价师11人、注册资产估价师10人。
公司内部管理情况:评估行业是一项非常严肃的社会公正性事业,它要求评估机构和评估人员在从业过程中做到客观、公平、公正、科学。为此,山东鸿润土地房地产资产评估测绘有限公司建立了非常严格的评估技术规范和估价操作规程,严格执行三级审核制度,保证评估工作的质量。公司承接评估项目后,根据项目特点和公司估价师情况成立两人以上的项目组,确定项目负责人。项目负责人负责整个评估过程,及时发现并解决评估期间出现的问题,评估报告经三级审核确定准确无误时方交付客户,向委托估价方和有关部门提供真实有效的评估报告。山东鸿润土地房地产资产评估测绘有限公司始终坚持客观、公平、公正、科学的原则,以高度的责任心和扎实的敬业精神,为客户提供高效快捷的专业服务,通过努力赢得了客户的认同和信任,自公司成立以来,无任何客户投诉。为了更好的开展工作,公司制定了《山东鸿润土地房地产资产评估测绘有限公司估价报告档案管理制度》《山东鸿润土地房地产资产评估测绘有限公司评估报告管理规定》《山东鸿润土地房地产资产评估测绘有限公司估价质量管理制度》。
公司优势:1、公司拥有国家壹级房地产评估资质、土地评估和资产评估资质三项资质。可以同时为客户提供房地产评估、土地评估、资产评估等多项评估服务;2、公司注册资本300万元,处于同行业前列;3、公司于2004年成立,是山东省成立较早的评估公司,运作、管理成熟; 4、公司注重员工队伍建设和评估质量管理, 拥有评估经验丰富的评估专家队伍,其中:注册房地产估价师16人、注册土地估价师11人、资产估价师10人;5、为中国工商银行、中国银行、交通银行等多家银行服务多年,拥有丰富的抵押评估经验,截止现在,为银行出具的评估报告无一例不良,赢得了各大银行的认同;6、加入“山东省高级人民法院委托评估、拍卖机构备案名录”,具备法院评估房地产评估类和土地评估类资格;7、为张店区车站街道办事处、和平街道办事处、体育场街道办事处、淄川区棚改办等多家单位提供国有土地上房屋征收与补偿估价,评估经验丰富;8、同时拥有代理资质,能够在为客户提供评估服务后再提供代办抵押服务,办理迅速,为客户提供了极大的方便。
山东鸿润土地房地产资产评估测绘有限公司主要业务是为单位及个人房地产、土地和资产评估并代办抵押、过户和测绘等。在银行合作方面已与中国工商银行、中国银行、交通银行、中国农业发展银行、中国民生银行、齐商银行、招商银行、兴业银行、华夏银行、恒丰银行、青岛银行、威海市商业银行、中国邮政储蓄银行、渤海银行、济宁银行、农村商业银行等银行开展业务合作。为淄博商厦股份有限公司、山东金晶科技股份有限公司、淄博东升房地产开发有限公司、山东博汇纸业股份有限公司等单位提供房地产评估、土地评估、抵押登记代理等服务。国有土地上房屋征收与补偿估价方面为淄博市火车站南广场建设项目、张店区棚改项目、淄川区棚改办等项目提供评估服务。公司加入“山东省高级人民法院委托评估、拍卖机构备案名录”,具备法院评估房地产评估类和土地评估类资格,为山东华懋新材料有限公司房产、土地及附属物清算价值评估;东营恒诚机械有限公司房产、土地及附属物清算价值评估;山东广兴集团有限公司房产、土地及附属物清算价值评估等企业破产评估提供服务。
近年来,全体员工齐心协力、奋力拼搏,企业取得了长足的发展,进一步增强了企业的整体实力和发展后劲。今后,我们将一如既往地坚持客观、公平、公正、科学的评估原则,以高度的责任心和扎实的敬业精神、以良好的职业道德,同心协力,开拓创新,继续为广大客户提供“专业、优质、高效、快捷”的服务。